资金面持续改善，投资者信心回升！华宝基金地产ETF（159707）单日获资金净流入2625.48万元 。

　　存量时代来临：楼市结构性修复下的机遇与转型

　　近期楼市呈现结构性修复态势，一线城市房价环比实现连涨 ，二手房交易占比已超新房
，标志着市场加速进入存量时代
。在融资改善及政策助力去库存的双重推动下，房企正加速向基金化运营与REITs证券化转型。机构研判 ，伴随信心回暖与资产盘活，行业有望于下半年触底企稳
，开启长效发展新阶段 。

　　中银证券：聚焦库存去化与价格企稳

　　中银证券指出，当前市场量价降幅收窄的势头能否延续 ，核心取决于库存去化情况以及价格是否企稳
。阶段性回暖的持续需要政策进一步加力支持
，预计在“稳地产”的框架下，后续将更加注重政策的落地执行以及协同发力。

　　二季度展望：基本面筑底与估值重审

　　二季度可重点关注高频基本面变化与地方政策的落实节奏 ，市场中存在阶段性博弈机会 。随着行业经历前期减值计提后逐步筑底
，板块整体利润率和业绩有望迎来回升，进而带动市场对远期估值的重新审视。

　　新消费业态：商业地产业务转型机遇

　　在新消费时代背景下 ，部分持有型商业地产企业已提前布局新业态 、新模式与新场景
，具备更强的运营能力与抗风险能力
。这些企业有望在资产盘活与运营模式转型进程中，把握新一轮发展机遇。

　　地产ETF华宝（159707）布局房地产等热门赛道 ，前十大成份股分别为万 科A
、保利发展、招商蛇口 、衢州发展
、陆家嘴、滨江集团 、新城控股、上海临港
、绿地控股
，合计权重为100.00% 。

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