8月21日 ，房地产交易和服务平台贝壳控股有限公司（NYSE：BEKE；02423.HK）发布2026年第二季度及上半年业绩数据。

　　财报数据显示
，2026年上半年，贝壳实现净收入434亿元 ，同比减少12%；净利润38.79亿元
，同比增长79.42%；经调整净利润为47.96亿元，同比增加49.2% 。

　　拆分季度来看 ，2026年第二季度贝壳净收入为245亿元；净利润26.24亿元
，同比增加100.8%；经调整净利润31.85亿元，同比增加74.9%；经调整经营利润率为14.6% ，同比提升8.5个百分点。

　　贝壳在财报中提到
，上半年，房产交易服务业务规模逐季度恢复 ，公司盈利能力持续改善
。第二季度
，贝壳总交易额恢复同比增长，存量房和新房业务净收入均实现同比增长。同时 ，前期成本结构优化的成效进一步显现，叠加业务经营效率和单位经济改善
，各主营业务贡献利润率均实现同比及环比提升，带动公司毛利率同比提高6.7个百分点至28.6%；营运费用同比下降14.1% 。

　　存量房业务而言 ，2026年上半年
，存量房业务净收入为132亿元，贝壳平台二手房交易单量同比增长18.6% ，增幅优于市场；尤其在第二季度
，平台二手房交易单量同比增长24.8%，带动存量房业务总交易额同比增长8.0%
。数据显示 ，第二季度贝壳存量房业务的净收入为70亿元
，同比增加4.5%。其中，平台服务 、加盟服务及其他增值服务收入同比增长27.8% 。贝壳称 ，报告期内
，贝壳不以门店数量换增长，而以单店产出提效驱动增长
。二季度存量房业务贡献利润率46.1% ，同比提升6.1个百分点。

　　新房业务方面，今年上半年
，新房业务净收入为140亿元，同比减少15.9%；新房交易的总交易额为4043亿元 。其中 ，第二季度实现净收入89亿元
，同比增加3.8%
。

　　除房产交易业务，贝壳核心业务还涵盖房屋租赁、家装家居以及新兴业务。

　　数据显示 ，家装家居业务上半年实现净收入55亿元
，其中二季度收入32亿元，贡献利润率为39.6% ，同比提升7.5个百分点 。贝壳在财报中提到
，公司主动调整经营模式
、减少低质量获客渠道投入、聚焦核心市场，把交付品质作为长期发展的基础
。

　　房屋租赁服务业务上半年实现净收入98亿元 ，其中二季度业务收入为48亿元
，贡献利润率为15.3%，同比提升6.9个百分点；同时 ，业主到期续约率达到约74%，同比提升约4个百分点。截至二季度末
，贝壳在管房源量超过79万套，同比增长约34% 。

　　截至2026年6月30日 ，贝壳的现金 、现金等价物
、受限资金及短期投资的合并结余为560亿元。

　　根据贝壳披露的数据
，截至2026年6月30日，其活跃门店数量为57803家 ，与去年同期基本持平；活跃经纪人数量为454571名
，较去年同期减少7.5%
。截至2026年6月30日止三个月，移动月活跃用户数量平均为4570万名。

（文章来源：澎湃新闻）